如果付不起房贷该怎么办？-j9九游真人游戏第一平台

由于现金利率上升和生活成本危机，一些澳大利亚人开始担心他们的抵押贷款还款。

就连澳联储也警告说：房主在未来几个月可能会拖欠房屋贷款。

澳联储最近的一份报告称：”尽管大多数家庭可能能够在一段时间内承受不断增加的财务压力，但许多家庭需要削减消费，而一些家庭最终可能会看到自己的备用储蓄耗尽。”

 

“如果这些家庭对其财务状况做出其他调整的能力有限，例如增加工作时间，而财务压力持续存在，他们可能会拖欠贷款。有些人最终可能需要卖掉他们的房子，甚至可能丧失抵押品赎回权。”

可悲的是，一些澳大利亚房主正面临着艰难的前进道路。但在经济困难时期，还是有一些方法可以保护自己的。

如果你无法偿还房屋贷款，该怎么办 

对于房主来说，由于他们无法控制的情况而面临财务困难是很常见的。

事实上，当贷款机构计算"借款能力"时，他们会考虑潜在的利率上升——确认你有能力在贷款期限内还款。

但没有人能预测未来，所以如果你担心错过还款，你可以做以下几件事。

1.回顾预算

看看你目前的支出，评估你的财务状况。你的钱都花到哪里去了？你能做些什么来减少开支？你能在能源、nbn或电话计划方面做出调整以降低成本吗？即使是几澳元，也可以创造一个缓冲来帮助你继续偿还这些债务。

此外，考虑取消订阅，直到你的财务状况改善。这可能会减少流媒体服务、外卖盒和健身房会员的费用。

2.联系贷款机构

贷款机构团队可以帮助你度过困难时期。他们的最大利益是帮助你继续还款，因为如果你拖欠贷款，他们最终会赔钱。

如果你诚实地向贷款机构解释你为什么以及如何遇到经济困难，他们可能会找到适合你的j9九游真人游戏第一平台的解决方案。

对贷款机构来说，帮助借款人比关闭房贷、扣押财产然后在市场疲软时出售要容易得多。因此，尽早与他们接触是一个好主意。

你越早联系贷款机构，你就会有更多的选择。

3.研究hardship的选择

在与你的贷款机构交流你的财务状况后，他们可能会给你提供hardship variations。

hardship variations是根据你的财务状况来改变贷款条款。

这可能是:

• 将贷款还款改为仅利息
• 暂停还款一段时间。
• 暂时降低利率。
• 减少你的还款。

请记住，贷款机构可以拒绝提供hardship variations。如果发生这种情况并且您对回复不满意，您可以联系 australia financial complaints authority，提出投诉并获得免费的争议j9九游真人游戏第一平台的解决方案。

4.  转贷 

通过以较低的利率转贷你的房屋贷款，你可以从你的每月还款中减少数百澳元。 你不仅口袋里有多余的钱，而且你还可以用它更快地还清房贷。  

这是值得联系你的贷款机构，重新谈判你的贷款到一个较低的利率。 你需要研究并找出他们在竞争中为新客户提供了什么。 利用这些信息，让自己处于最有利的位置。  

大胆一点，要求一份转换表格，即使你还没有承诺转换。 通过暗示你的贷款机构你正在考虑离开，你可能会有一个优势，因为他们会想办法让你留下来。  

如果这还不行，还有很多其他的住房贷款可以考虑。  

5.  切换到固定利率  

虽然固定利率住房贷款不像以前那么低，但它们可能比你目前的浮动利率贷款低。 通过固定利率，你的房贷还款将在一段特定的时间内保持不变——即使现金利率波动。  

此外，如果你转贷到一个较低的固定利率，你可以节省一些额外的现金作为财务缓冲。  

6.  卖掉你的房子  

虽然这是最不理想的j9九游真人游戏第一平台的解决方案，但卖掉你的房子可以为你提供你可能需要的经济救济。  

只要你没有负资产，卖掉你的房子应该让你全额偿还你的住房贷款。 之后，你可以搬到一个更小的房子，搬到一个更实惠的地方，或者租一段时间，让你的财务状况恢复正常。  

如果你反对卖掉你的房子，可以考虑把它租出去，和家人一起住。 在你找到经济基础的时候，房租应该能支付房贷的费用。 

当你拖欠房屋贷款时会发生什么？

如果你不能按时偿还房贷，你的贷款就会"违约"。 然而，贷款机构只会在几天或几周后跟进拖欠的款项。  

拖得太久，你不仅会被罚款，还会面临信用评级受损的风险。 更重要的是，你有失去财产的风险！

所以，如果你认为你可能会拖欠贷款，联系你的贷款机构或按照上面列出的步骤。 大多数公司都希望留住客户，并愿意找出j9九游真人游戏第一平台的解决方案。